Tiga Langkah Awal Memulai Investasi Properti Di Bali

Selamat sore para pengamat dan pencari informasi tentang properti di Bali, Admin kali ini akan membagi tulisan yang bersumber dari the rich dad company milik pakar properti Robert Kiyosaki yaitu tentang langkah awal untuk memulai berinvestasi di properti, khusus nya di properti Bali. Baiklah, kita langsung ya..

Ada banyak sekali informasi dan artikel tentang langkah awal untuk memulai berinvestasi di properti, namun menurut Admin saran dari Robert Kiyosaki ini layak untuk kita jadikan acuan karena beliau sudah terbukti sukses di bidang properti. Banyak pakar menyarankan agar kita membeli properti besar yang menghasilkan arus uang yang banyak, menurut Robert ini bukan saran yang buruk namun juga bukan saran yang benar. 

Siapapun Anda, atau apakah Anda berinvestasi di properti secara paruh waktu atau "full time" adalah bijak bila Anda memulai investasi kecil terlebih dahulu. Masuk akal, karena bagaimana kita bisa mengerjakan tugas besar bila kita belum berhasil mengerjakan tugas kecil, demikian juga dengan investasi properti.

jadi, inilah alasan kenapa kita harus memulai investasi properti mulai dari skala kecil terlebih dahulu :


  • Membangun kepercayaan diri. Berinvestasi properti dalam skala kecil membuat kita memiliki waktu yang cukup untuk menganalisa semua sisi properti yang akan kita beli. Investasi properti tidak semudah investasi di instrumen lain seperti komoditas atau saham sebab dalam properti kita harus menilai juga dari segi legalitas, finansial dan diperlukan wawasan dan ketekunan yang besar. Saat kita sudah memulai proses berinvestasi properti akan ada banyak sekali momen yang membuat kita gelisah dan senang.
  • Belajar negosiasi. TIdak ada seorangpun di dunia ini yang terlahir sebagai ahli negosiasi, keahlian ini di dapat dari pengalaman dan percobaan berulang-ulang. Nah, bila kita memulai negosiasi dari hal kecil maka seberapa besar risiko yang mungkin terjadi? kecil juga bukan? bisa saja kita akan kehilangan sejumlah kecil uang namun akan terbayarkan dengan pengalaman berharga yang bisa kita pelajari. bukankah pendidikan itu mahal?
  • Mulailah dari properti yang kecil. Investasi di properti yang besar otomatis akan membutuhkan aliran kas yang besar juga, dan ini hanya bisa dilakukan oleh konglomerat atau perusahaan raksasa. Lagipula bank tidak akan mau meminjamkan dana dengan jumlah besar bila kita belum punya "track record" pinjaman di bank dalam skala besar.
Demikianlah alasan kenapa kita harus memulai investasi dalam skala kecil terlebih dahulu, pertanyaannya kemudian adalah apa yang harus saya lakukan sekarang? mulailah dengan mencari properti skala kecil seperti rumah kecil atau ruko kecil terlebih dahulu.


Salam properti Bali   

Sumber tulisan
the richdad company
Sumber gambar


Tips Membeli Properti dari The Rich Dad Company

Selamat pagi para pemburu properti Bali, kali ini Admin akan berbagi tips memilih properti yang potensial untuk di beli menurut Robert Kiyosaki. Walaupun tips ini beliau tulis di Amerika sana, namun pasti ada yang bisa diterapkan di Indonesia tercinta ini.  Baiklah, langsung saja Admin bagikan ya.. yuk disimak..

1. Belilah rumah terburuk di lingkungan terbaik

Kenapa rumah terburuk di lingkungan terbaik? lagi-lagi Lokasi Lokasi Lokasi, tiga hal utama dalam memilih properti

Anda bisa saja me-redesign rumah, merubah bangunan, menambah dekorasi dan hal lain namun akan sangat sulit untuk merubah atau memindahkan lokasi properti Anda.

Pertama-tama idealnya Anda memilih properti yang terletak di daerah dengan permintaan tinggi, biasanya daerah seperti ini sangat jarang ada properti dijual. Lokasi yang harus dicari adalah yang dekat dengan sekolah, taman, tempat hiburan seperti mall atau hiburan lain, tempat belanja semacam pasar dan angkutan umum serta lingkungan yang mendukung seperti budaya lokal dan atmosfer pendidikan. 

Kedua, properti yang sudah disewa oleh penyewa yang makmur sehingga mampu membayar sewa dengan tepat waktu dan hanya sedikit komplain dari penyewa. 

Carilah properti yang bermasalah, misalnya harga normal properti di daerah yang prestisius itu 1 miliar, namun ada properti bermasalah yang dijual di harga 700 juta. nah, ini kesempatan Anda karena begitu Anda bisa menyelesaikan permasalahannya maka harga nya akan kembali normal, Jika Anda terus mengasah kemampuan Anda menjadi pemecah masalah properti seperti ini, maka peluang Anda untuk sukses di bidang investasi properti akan semakin besar.

2. Memahami dengan baik segala kemungkinan keuntungan tertinggi

Properti yang dijual dengan harga "miring" bukan berarti properti terbaik untuk investasi. Bahkan bila harganya "miring" tapi tidak ada "nilai jual" nya itu bisa saja menjadi investasi termahal yang Anda lakukan. Anda tidak bijak bila menilai properti hanya dari fisiknya saja tanpa menghitung data kapan bisa balik modal atau berapa penghasilan properti itu karena angka dan data adalah informasi yang paling akurat yang Anda punya. Dalam bahasa lain "angka yang berbicara".

Berikutnya, selalu perlakukan setiap investasi properti yang akan Anda lakukan sebagai sebuah misteri yang harus dipecahkan. Dan gunakan angka-angka sebagai dasar pertimbangan investasi Anda, lihat rekaman angka dari masa lalu dan potensi nya di masa depan.

3. Properti adalah investasi aman

Banyak sekali orang yang beranggapan bahwa investasi yang umum dilakukan adalah menempatkan uang hasil jerih payah ke dalam rekening tabungan bank dengan rate bunga maksimal 11% per tahun. Ini dilakukan oleh banyak sekali orang karena mengira menabung uang di bank lebih aman daripada investasi di properti, masalahnya adalah Anda tidak menghasilkan apapun dari tabungan Anda, kenapa..karena inflasi lebih besar dari bunga tabungan bank. Dan satu-satunya dalam sejarah bahwa inflasi itu negatif adalah pada masa depresi terhebat

Keuntungan invesasi properti adalah aset nyata, barang.. yang berarti juga nilainya akan terus bertambah diatas nilai inflasi. Pernahkah Anda ingat sepuluh tahun yang lalu dengan uang seribu rupiah Anda bisa membeli sepuluh permen, namun coba lihat sekarang paling banyak dengan uang seribu Anda akan mendapat lima permen.

Dan satu hal yang penting, bahkan hasil investasi properti yang paling kecil sekalipun seringkali lebih baik dari menaruh uang tabungan Anda di bank.

jadi Anda mau berinvestasi dimana?



Sumber
Richdad.com